{"id":44221,"date":"2022-03-07T11:00:33","date_gmt":"2022-03-07T17:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/todossomosuno.com.mx\/portal\/?p=44221"},"modified":"2022-03-07T11:00:37","modified_gmt":"2022-03-07T17:00:37","slug":"como-conseguir-un-credito-hipotecario-para-una-casa-si-no-tienes-infonavit-ni-fovissste-opciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/todossomosuno.com.mx\/portal\/como-conseguir-un-credito-hipotecario-para-una-casa-si-no-tienes-infonavit-ni-fovissste-opciones\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo conseguir un cr\u00e9dito hipotecario para una casa si no tienes INFONAVIT ni FOVISSSTE? OPCIONES"},"content":{"rendered":"\n
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\u00bfBuscas hacerte de un patrimonio y comprar una casa<\/strong>? La principal opci\u00f3n para adquirir una vivienda propia<\/strong> es mediante un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, ya sea con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (infonavit<\/strong>), el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste)<\/strong>, o un banco.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, adem\u00e1s de estas organizaciones, existen otras opciones para solicitar financiamiento para la compra de vivienda<\/strong>. En Heraldo Binario<\/strong> te contamos algunas de ellas.<\/p>\n\n\n\n

Alternativas al Infonavit, Fovissste y bancos para conseguir una hipoteca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sabemos que, para otorgar\u00a0hipotecas<\/strong>, la banca privada suele imponer requisitos y condiciones que no son viables para la econom\u00eda de muchas personas, mientras las instituciones sociales como\u00a0Infonavit<\/strong>\u00a0y\u00a0Fovissste<\/strong>, solo brindan facilidades a las y los trabajadores formales, por lo que muchas personas quedan excluidas. Estas son algunas alternativas para\u00a0solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

Sociedades Financieras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las Sociedades Financieras de Objeto M\u00faltiple (Sofom)<\/strong>, son empresas privadas registradas ante la Comisi\u00f3n Nacional para la Protecci\u00f3n y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef)<\/strong>, las cuales se dedican a otorgar cr\u00e9ditos. Aunque son m\u00e1s flexibles que los bancos, los intereses por retrasos son m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n

Mientras que las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol)<\/strong> son semejantes a las Sofom<\/strong>, la \u00fanica diferencia est\u00e1 en que una necesariamente debe estar regulada y autorizada por el gobierno.<\/p>\n\n\n\n

Autofinaciamiento o cr\u00e9dito hibrido<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Algunas compa\u00f1\u00edas ofrecen autofinanciamiento<\/strong>, esquema que consiste en dep\u00f3sitos peri\u00f3dicos de dinero durante un periodo de prueba, por lo regular de a\u00f1o y medio. De esta manera el interesado demuestra que tiene la capacidad de liquidar la mensualidad de una hipoteca. Su ventaja es que el monto acumulado durante esos 18 meses se reserva para el enganche de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, un esquema h\u00edbrido de cr\u00e9dito<\/strong> es recomendable para quienes no tienen la solvencia econ\u00f3mica para cubrir un cr\u00e9dito hipotecario tradicional, sin embargo, que esperan conseguir un incremento en sus ingresos en el futuro. No exigen historial crediticio, y los pagos iniciales son reducidos, aunque aumentan de manera gradual en un lapso de cinco a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Si bien los intereses aplican desde el primer d\u00eda, comienzan con una tasa de inter\u00e9s menor a de los dem\u00e1s tipos de financiamientos disponibles en el mercado. Eso s\u00ed, la tasa de inter\u00e9s ir\u00e1 incrementando de acuerdo con el monto de los pagos.<\/p>\n\n\n\n

Instituciones de financiamiento para vivienda con enfoque social<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)<\/strong> es un organismo gubernamental cuyo prop\u00f3sito es fomentar el desarrollo de los mercados de cr\u00e9dito de vivienda. Esta otorga varios tipos de cr\u00e9dito: para construcci\u00f3n, adquisici\u00f3n y mejora de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la SHF<\/strong> da preferencia al beneficio social, por lo que est\u00e1 dise\u00f1ada para asistir a las familias mexicanas, ayudarlas a tener acceso a un cr\u00e9dito hipotecario sin importar su situaci\u00f3n laboral.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi)<\/strong> es otra instituci\u00f3n gubernamental con enfoque social. Facilita financiamiento para la compra de vivienda y tambi\u00e9n puede otorgar subsidios.<\/p>\n\n\n\n

Para solicitar un cr\u00e9dito con la\u00a0Conavi<\/strong>\u00a0solo hay que contar con un ahorro por medio de una subcuenta de vivienda; tener ingresos iguales o menores a 11,000 pesos mensuales. Otras condiciones son que solo aplica para inmuebles que no sobrepasen los 444,083 pesos, y en el caso de subsidio, el monto m\u00e1ximo es de aproximadamente 100,000 pesos.<\/p>\n\n\n\n

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Original. <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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